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消防设施维护保养操作规范
发布时间：
2024-10-31
来源：
消防设施维护保养操作规范是确保消防设施在关键时刻能够正常发挥作用的关键。以下是一份详细的消防设施维护保养操作规范：
一、总体要求
- 消防设施维护保养应由专业人员进行，并严格按照相关技术标准和产品说明书执行。
- 维护保养过程中，应确保消防设施处于安全状态，避免对人员和财产造成损害。
- 维护保养记录应详细、准确，并存档备查。
二、各类消防设施维护保养操作规范
1. 室内消火栓系统
日常检查：
- 检查消火栓、水枪、水袋、消防截止阀是否齐全完好，有无生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺。
- 检查消火栓箱及箱内配装消防部件的外观有无损坏，涂层是否脱落，箱内玻璃是否完好无缺。
- 检查消防水泵在火警后能否正常供水。
- 检查报警按钮、指示灯及报警控制线路功能是否正常，无故障。
维护保养：
- 定期对消火栓进行放水检查，检查后及时擦干，在消防栓阀杆上加润滑油。
- 消火栓手轮丝杆处等转动部位应经常加注润滑油，防止生锈。
- 设备如有损坏，应及时修复或更换。
- 日常检查时如发现室内消火栓四周放置影响消火栓使用的物品，应及时进行清除。
2. 火灾自动报警系统
月检：
- 对火灾自动报警控制器的自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。
- 按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。
季检：
- 对报警及控制线路进行维修检查。
半年检：
- 对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。
3. 自动灭火系统（以喷淋灭火系统为例）
月检：
- 对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。
- 利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。
- 利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
- 手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。
季检：
- 实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。
4. 防排烟系统
维护保养：
- 检查排烟口、送风口阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常。
- 检查旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂。
- 进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。
- 检查电动机的接线是否松动，外壳有无腐蚀现象。
- 检查电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。
- 检查电动机的轴承部位润滑油液是否正常。
- 每年应对防、排烟风机的风量进行测定。
5. 防火分隔设施（以防火门为例）
操作要求：
- 防火门的操作应由操作人员或维修人员进行，运行操作时必须严格按照相关标准的内容进行。
- 开启或关闭防火门必须使用专用钥匙（若有），当防火门开启或关闭后，应将其拔出钥匙，由操作人员严格保管。
- 防火门开启或关闭时，人员不可在门边走动或停留。
维护保养：
- 保持防火门的清洁、干燥，防止磕碰变形和锈蚀。
三、其他注意事项
- 维护保养过程中，应使用合格的消防产品和配件，严禁使用不合格产品。
- 对于需要重新编制消防联动控制系统逻辑程序，或者更换联动控制设备数量超过安装数量30%的维修项目，维修完毕后，应由其他消防技术服务机构对系统功能进行检测。
- 维护保养记录应详细记录每次维护保养的时间、内容、结果及维修人员等信息，并存档备查。
以上规范涵盖了室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统和防火分隔设施等主要消防设施的维护保养要求，为确保消防设施的正常运行和人员安全提供了有力保障。
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